Comprar una vivienda exclusiva en la provincia de León es mucho más accesible que en la media nacional, hasta el punto de que aquel interesado en hacerse con una propiedad disponible entre las más costosas en ese ámbito se ahorrará cerca de medio millón de euros de media comparado con la media nacional.
Así se desprende de un informe publicado por el portal Idealista, una fuente relevante ya que cuenta con la mayor oferta a nivel nacional de viviendas en venta y que por tanto sirve para dibujar el mercado de una forma ciertamente aproximada. Cabe destacar que se define ‘vivienda exclusiva’ como aquellas que entran en el percentil 90 de precio del mercado en una determinada zona, o lo que es lo mismo, el 10% más caro del mismo. A nivel nacional esa frontera se sitúa de media en los 750.000 euros con diferencias muy significativas entre zonas del país.
Así, comprar una vivienda exclusiva en las Islas Baleares, la zona más cara de España (2.675.000 euros), es 10 veces más costoso que hacerlo en Ciudad Real, la más barata (210.000 euros). Las provincias de Málaga (1.950.000 euros) y Madrid (1.200.000 euros) son las otras dos que se sitúan con el límite por encima del millón de euros, mientras que el podio de las provincias más baratas lo forman Zamora (220.000 euros) y Jaén (240.000 euros) acompañando a la citada Ciudad Real.
En lo que tiene que ver con la provincia de León, la vivienda de lujo estaría disponible a partir de los 278.000 euros, es decir, casi medio millón más barato que la citada media nacional. Es por tanto León la octava provincia más barata para acceder a este tipo de propiedad exclusiva, superando además de a Ciudad Real, Zamora y Jaén a Toledo, Teruel, Palencia y Cuenca.
La capital, sensiblemente más cara
Reseñable es igualmente la diferencia entre la provincia y la capital, un fenómeno que ocurre en el global del país y al que León es ajeno. En muchos casos son las capitales las que definen el precio de las provincias y las diferencias son significativas alcanzando hasta los 800.000 euros de diferencia entre la provincia y la capital como en Baleares. Sin embargo, en las grandes ciudades el fenómeno ocurre a la inversa y comprar una vivienda en la capital es sensiblemente más caro a hacerlo en el resto del territorio provincial Es León capital uno de esos casos y la vivienda de lujo cuesta de media únicamente 40.000 euros más que en la media de la provincia, pudiendo acceder a ella desde los 319.000 euros.
Una simple búsqueda en el portal refleja que en la capital se encuentran ahora mismo a la venta 177 inmuebles por encima de esos 319.000 euros, mientras que a nivel provincial son 586 las viviendas que se ofrecen en esa condición de exclusiva, con precios que alcanzan hasta el 1.350.000 euros de un chalé en Eras de Renueva, la vivienda unifamiliar más cara de las que se venden en todo León.