Alquilar una vivienda se encarece mientras el precio de compra baja en León

El precio de la compra de vivienda se reduce ligeramente en la provincia de León mientras que el del alquiler se mantiene al alza.

Es la principal conclusión que puede extraerse del último informe de vivienda elaborado por Gesvalt –compañía de referencia en el sector de la consultoría, valoración y actuaciones técnicas– con datos del cuatro trimestre del año que acaba de terminar.

El estudio, realizado con datos propios por el departamento de investigación de la compañía, refleja un descenso de medio punto porcentual en el precio que supone acceder a una vivienda en régimen de compra, que se situaría al cierre del pasado ejercicio en 948 euros por metro cuadrado.

Mientras, en el caso del alquiler, el coste se incrementa un 5,9% hasta alcanzar los 6,0.3 euros por metro cuadrado al mes, según el citado estudio.
Mientras, en Castilla y León, se observa un incremento del precio de la vivienda del 0,1% con respecto al mismo periodo del año anterior situándose en una media de 1.015 euros por metro cuadrado frente a los 1.507 euros que el estudio de Gesvalt apunta para el conjunto de España.

Con respecto a las provincias que forman parte de la comunidad, se ha experimentado una tendencia desigual. Por un lado, Segovia registra el mayor incremento, con un 1,4% que ha situado el valor del metro cuadrado en 1.034 euros. Tras ella se han situado Valladolid (+1,1% y 1.198 euros), Soria (+0,7% y 955 euros) y Ávila (+0,2% y 848 euros). En el caso de Salamanca, el precio de la compra de vivienda permanece estable en los 1.148 euros por metro cuadrado, mientras que se han producido descensos en Zamora (-2,4% y 935 euros), Burgos (-1,9% y 1.131 euros), Palencia (-0,7% y 913 euros) y, como ya se ha mencionado con anterioridad, León.

En lo que respecta a los precios de las viviendas de alquiler, Castilla León ha experimentado una evolución generalizada al alza, con un crecimiento interanual del 4,5% hasta situarse en 6,94 euros por metro cuadrado al mes. Por provincias, la que ha experimentado el mayor incremento ha sido Ávila (+7,7% y 5,53 euros por metro cuadrado al mes), seguida de Zamora (+6,6% y 5,08 euros), León (+5,9% y 6,03 euros), Salamanca (+5,7% y 7,75 euros), Soria (+5,4% y 6,01 euros), Burgos (+5,4% y 6,89 euros), Segovia (+5,2% y 7,42 euros) y Valladolid (+3,7% y 7,51 euros), mientras que no se ha alterado en Palencia, con 6,09 euros por metro cuadrado al mes.