El mercado inmobiliario ha empezado el año con buen pie. El pasado mes de enero dejó un nuevo repunte de la compraventa de vivienda en la provincia de León. Los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan un total de 470 operaciones, lo que representa un aumento de un 4% en comparación con las 452 de enero del pasado año y una media de 15 cada día.
Es además el dato más elevado de los últimos 14 años para un mes de enero, puesto que hay que remontarse hasta comienzos de 2011, cuando se vendieron en la provincia 502 viviendas.
Conviene tener en cuenta además los datos en función de si la vivienda adquirida es nueva o de segunda mano. Durante el primer mes del presente año se comercializaron en la provincia 79 inmuebles de nueva construcción y 391 que habían tenido anteriormente otros propietarios. Ello supone que sólo un 16,8% de las viviendas (ni siquiera una de cada cinco) que se venden actualmente en León son nuevas, según el análisis de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad.
La tendencia al alza de enero llega después de un 2024 que deja los mejores datos desde 2008 con una media superior a 14 operaciones cada día, la mitad de las cuales se llevaron a cabo sin necesidad de constituir una hipoteca. Y ello puede achacarse fundamentalmente al cambio de tendencia del euríbor, que es el índice de referencia para fijar los intereses incluidos en la inmensa mayoría de los créditos hipotecarios que se suscriben a tipo variable. Dicho indicador inició su escalada a mediados de 2022 como consecuencia de las medidas para hacer frente a la crisis inflacionista, aunque las últimas bajadas de tipos han hecho que se reduzca.