Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (799 euros por metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2023 registró un precio medio de 1.996 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,76%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,82%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la vivienda sigue demostrando su pujanza en cuestión de precios, a pesar de que la euforia compradora ha remitido". El experto se refiere a la gran efervescencia vivida por las transacciones a lo largo de 2021 y casi todo el 2022, año en el que los meses finales ya apuntaban a un cambio de tendencia.
"Es posible que la demanda de primera residencia haya adoptado una postura de espera ante el cambio en las condiciones hipotecarias, pero el inversor no quiere perder la oportunidad de obtener una rentabilidad atractiva y está ocupando su lugar, sobre todo, en lo que respecta a la vivienda de segunda mano", señala el portavoz del portal inmobiliario.
El directivo revela que "el sector inmobiliario es uno de los pilares sobre los que se asienta la economía, y en estos momentos de incertidumbre, cuando se cumple un año de la invasión rusa a Ucrania y cuando la inflación comienza a apaciguarse, pero todavía es importante, el mercado residencial no ha perdido un ápice de fortaleza".
Para Font, "los precios van a seguir la senda del crecimiento, pero en una línea moderada mientras el acceso a la financiación no encuentre estabilidad", añadiendo que "debemos estar preparados para afrontar las futuras subidas de tipos de interés que tiene preparadas el Banco Central Europeo para este año".
León, la mayor subida
De un mes a otro, la provincia de León (2,56%) fue la segunda que más subió de España. Por otra parte, Zamora (-2,30%) fue la provincia que más cayó del país. Interanualmente, Ávila (7,13%) fue la novena provincia que más creció del país, mientras que Palencia (-1,93%) ocupó el tercer puesto en el listado de ajustes más intensos del país.
La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.448 euros por metro cuadrado), mientras que la más barata fue Zamora (877 euros por metro cuadrado), siendo la octava más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Palencia (2,40%) fue la tercera que más incrementó sus precios mensualmente en el país. Zamora (-0,60%) fue la que más cayó a nivel regional. Ávila (14,82%) fue la segunda capital española que más creció frente a febrero de 2022. Palencia (-1,50%) fue la capital de la autonomía que más cayó interanualmente.
En el apartado de precios, Zamora (1.239 euros por metro cuadrado) fue la cuarta más barata de España. Salamanca (1.894 euros por metro cuadrado) fue la más costosa de la comunidad.