La subida del euríbor no lastra aún la firma de hipotecas en León

La incertidumbre económica derivada de la invasión de Ucrania por parte de Rusia y la subida de los tipos de interés sigue sin asustar a los leoneses y el mercado inmobiliario de la provincia muestra aún un comportamiento claramente positivo. En este sentido, los datos reflejan que hay que remontarse hasta 2008 –el año en que estalló la crisis provocada por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria– para encontrar mejores datos de compraventa de viviendas en la provincia de León.

Y al hilo de este repunte de la compraventa de viviendas se observa también una tendencia similar en el número de hipotecas constituidas sobre este tipo de inmuebles en la provincia de León. Durante el pasado año, fueron 2.827, lo que supone un incremento interanual de un 13% con respecto a las 2.502 referidas a 2021.

Mientras, el importe total de estos créditos hipotecarios sobre viviendas superó los 285,3 millones de euros tras experimentar una subida del los mismos rozó los 31 millones de euros, lo que deja una subida ligeramente superior a 24 puntos porcentuales, según los datos proporcionados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Cabe destacar además que también se incrementa el importe medio de cada una de las hipotecas firmadas, ya que pasaría de 91.903 a 100.900 euros.

Mientras, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León creció un 8,4% en 2022, dos puntos y medio menos que la media nacional, donde aumentó un 10,9%. En total, el número de viviendas hipotecadas el pasado año se situó en 18.276, mientras que España contabilizó 463.614 préstamos hipotecarios, según los datos publicados publicados por el INE.

En cuanto al capital suscrito, la comunidad alcanzó los 1.930,5 millones de euros, un 13,9 por ciento menos que en 2021. En el caso de España, el crecimiento anual fue del 17,3%, al alcanzar los 67.460 millones.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Andalucía (91.287), Cataluña (80.767) y Madrid (80.416). Son también aquellas en las que se presta más capital para su constitución, pero cambia el orden de los factores debido al precio más caro en la Comunidad madrileña, donde se prestaron 17.045 millones de euros, frente a los 13.718 de la catalana y 11.376 de la andaluza, las únicas que superan los 10.000 millones de euros prestados.