León vendió seis viviendas al día el pasado año frente a las 22 de 2007

La compraventa de vivienda continúa a la baja en la provincia de León y el 2014 cerró con 410 operaciones menos que un año antes, alrededor de un 20% menos que en 2013. De este modo se mantiene la tendencia a la baja en la compraventa de viviendas desde el inicio de la crisis, una caída que, tomando como referencia el 2007 –considerado el último año ‘bueno’– se cifra en un 280%. Aquel año se vendían una media de 22 viviendas al día (7.928 en todo el año) mientras que el pasado año, con 2.083 operaciones, la media diaria sería de seis.

El total de transmisiones, en el que se incluye este dato de compraventa, asciende a 5.667 operaciones, una cifra que también lleva años en descenso. Según el título de adquisición y citado ya el número de transmisiones por compraventa, cabe resaltar las que se realizaban por donación se desplomaban el pasado año pasando de 336 en 2013 a 97 en 2014, una cifra que vuelve a valores de 2007 después de varios años superando las 300, y hasta las 400, anuales. También las donaciones se veían reducidas en la provincia, aunque en menor medida: pasadon de 2.493 en 2013 a 2.083 en 2008.

En Castilla y León, la compraventa de viviendas cayó en 2014 un dos por ciento en relación al año anterior, hasta alcanzar un total de 14.405 inmuebles, mientras que en España, hubo un aumento del 2,1%, con 319.389 viviendas. Por tipos, descendieron las ventas en las viviendas libres un 3,1%, hasta las 12.239 mientras que las protegidas aumentaron un 4,5%, hasta las 2.166. Mientras en España, la libre aumentó un 3,2 por ciento (286.408) y la protegida cayó un 6,2 por ciento (32.981).

En cuanto a la antigüedad, 5.371 de las operaciones se correspondían con vivienda nueva, un 19,2% menos que en 2013, mientras que una cifra superior, 9.034, se refería a la usada, que experimentó una subida de las compraventas del 12%. En el escenario nacional se apuntaron 119.446 transmisiones de vivienda nueva, un 16,9% menos, y 199.943 de la usada, con un incremento del 18,4 por ciento.

En general, en la comunidad se transmitieron 34.423 títulos de vivienda. De ellos, la mayor parte se concretó a través de una compraventa (14.405), seguido de las herencias, con 8.488, y las donaciones, con 527. A ellas se suman 82 permutas y 10.921 encuadradas en el capítulo de otros. Igualmente, se observaron 66.688 transmisiones de fincas rústicas y 70.016 urbanas. En ambos casos la compraventa y la herencia suponen dos terceras partes del total.

Por provincias, las operaciones de compraventa descendieron en todas ellas salvo en Burgos, Salamanca, Segovia y Valladolid. Destacan los casos de Soria, donde cayeron un 34,3 por ciento (608) y Ávila, con una bajada del 23,2 por ciento, con 923. Le siguieron León, con un descenso del 16,4 por ciento (2.083) y Zamora, con un 8,4 por ciento menos (894) y Palencia, con un 6,3 (928).

El contrapunto lo pusieron las provincias de Salamanca, con un incremento del 19,9 por ciento (1.996); Valladolid, con un aumento del 11,6% (3.200); Segovia, con un 7,6% más (1.088) y Burgos, con una subida del cuatro por ciento de las compraventas (2.685).
En vivienda libre, Salamanca lideró la mayor subida, con un 16,8% más (1.778), aunque también se registraron aumentos en otras provincias como Valladolid, con un 15,5% más (2.727) y Segovia, con un 11,7 por ciento más (932).

Soria lideró estuvo a la cabeza de las caídas, con un 28,8% menos (453); seguida de Ávila, con un 25,3% de disminución (844); León, con un 18 (1.839); Zamora, con un 9,9% (791).
En cuanto a las VPO, las operaciones se redujeron en Soria (46,3%), Palencia (28,2), Segovia (11,8%), Valladolid (6,1%) y León (dos por ciento). Subieron, por contra, en Salamanca (52,4%), Burgos (43,8%), Ávila (9,7%) y Zamora (cuatro por ciento).

Por último, aumentó en siete provincias la compraventa de vivienda usada, salvo en Ávila y Soria, mientras que en las nuevas bajó en todas salvo en Salamanca y Valladolid.