El precio de la vivienda en alquiler ha subido en el mes de julio. En la provincia leonesa lo hizo un 4,9 por ciento, situándose el metro cuadrado por encima de los siete euros. En Castilla y León este cayó un -0,1 por ciento en su variación mensual y subió un 7,9 por ciento en su variación interanual, situando su precio en 9,04 euros el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso mensual (-0,1 por ciento) fue el tercero detectado en 2024. El precio del alquiler siguió en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzaron su récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media. Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca. «La razón principal recae en la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30 por ciento, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 4,8 por ciento de julio de 2023 al 7,9 por ciento detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 8,38 euros el metro cuadrado al mes de julio de 2023 a los 9,04 euros el metro cuadrado al mes en 2024. Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10 por cientoson: Asturias (17,9 por ciento), Madrid (15,6 por ciento), Castilla-La Mancha (14,8 por ciento), Galicia (11,9 por ciento), Región de Murcia (10,3 por ciento) y País Vasco (10,0 por ciento). Le siguen las regiones de Comunitat Valenciana (9,7 por ciento), Canarias (8,4 por ciento), Castilla y León (7,9 por ciento), Andalucía (7,8 por ciento), Aragón (7,8 por ciento), Extremadura (5,6 por ciento), Cataluña (5,3 por ciento), Navarra (4,9 por ciento), Baleares (2,7 por ciento), La Rioja (2,6 por ciento) y Cantabria (2,1 por ciento).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 y 17,64 euros el metro cuadrado al mes, respectivamente. Le siguen ocho comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y son: Cataluña con 16,84 euros el metro cuadrado al mes; País Vasco 16,00 euros; Canarias 13,98 euros; Cantabria 13,31 euros; Comunitat Valenciana 12,47 euros; Navarra 11,45 euros; Asturias 10,52 euros y Andalucía 10,41 euros el metro cuadrado al mes.
Provincias
En seis provincias de Castilla y León se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en julio de 2024 si lo que se mira es la variación interanual, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Palencia (25,1 por ciento), Ávila (15,9 por cinto), Valladolid (7,9 por ciento), Segovia (7,4 por ciento), Salamanca (7,1 por ciento) y León (4,9 por ciento). En cuanto a los precios, la provincia más cara es Segovia con 10,68 euros el metro cuadrado al mes, seguida de Salamanca con 9,54 euros; Soria con 8,83 euros; Valladolid con 8,63 euros; Burgos con 8,63 euros; Palencia con 8,07 euros; Ávila con 7,82 euros y León con 7,06 euros.
Municipios
En los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Palencia es la que más incrementos acumula en julio con un 14,8 por ciento. Le siguen las ciudades de Zamora capital (11,8 por ciento), Ávila capital (10,2 por ciento), León capital (8,2 por ciento), Valladolid capital (7,4 por ciento), Salamanca capital (6,6 por ciento), Burgos capital (4,0 por ciento) y Segovia capital (2,8 por ciento).
En cuanto al precio por metro cuadrado en el séptimo mes del año, Segovia es la más cara con 10,95 euros el metro cuadrado al mes, seguida de Salamanca capital con 9,66 euros; Soria capital con 9,65 euros; Burgos capital con 9,53 euros; Valladolid capital con 8,86 euros; León capital con 7,82 euros; Palencia capital con 7,70 euros; Ávila capital con 7,69 euros; Zamora capital con 7,32 euros; Medina de Pomar con 5,95 euros; Ponferrada con 5,83 euros y por último se situaría Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja con 5,77 euros el metro cuadrado al mes.