El acceso a la vivienda en propiedad por parte de los jóvenes se ha convertido en uno de los principales retos del sector inmobiliario. Según la última Encuesta Financiera de las Familias publicada por el Banco de España, la tasa de propiedad de los hogares menores de 35 años se sitúa actualmente en el 31,8%, una cifra notablemente inferior al 69,3% registrado en 2011, y también por debajo del 36,1% de la anterior edición del informe. Factores como el incremento progresivo de los precios de los inmuebles en venta y en alquiler, unido a unas tasas inflacionistas todavía por encima del objetivo del 2% y a la precariedad laboral, hacen cada vez más difícil que las generaciones jóvenes puedan comprarse una primera vivienda.
Conscientes de esta situación, Solvia ha lanzado una campaña con 17 inmuebles en la provincia de León con un precio medio de 61.100 euros, la mayor parte de ellos ubicados en la comarca del Bierzo.
Según el último Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud en España, un joven que quiera adquirir un inmueble debería ahorrar cuatro años y medio de su salario para poder hacer frente a la entrada de una vivienda, y, de poder hacerlo, tendría que destinar el 56,9% de su sueldo al pago de la primera cuota hipotecaria. En el caso leonés se necesitan más de 14 años de ahorro para poder adquirir una vivienda en propiedad.
Ante esta problemática, y en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, el Gobierno ha puesto a disposición de compradores de hasta 35 años una ayuda para la adquisición de vivienda. Se trata de subvenciones directas de hasta 10.800 euros, con un límite del 20% del precio de adquisición. Los requisitos de los inmuebles a comprar son que el precio no supere los 120.000 euros o que estén ubicadas en municipios de hasta 10.000 habitantes.
En la provincia, la página web de Solvia ofrece 17 inmuebles de los cuales 10 se ubican en la comarca del Bierzo. Seis de ellos son chalets y once son pisos. Todos ellos son de segunda mano, excepto por dos pisos en la localidad berciana de Cacabelos que están a estrenar por 38.000 y 37.000 euros, ambos en el mismo edificio.
El inmueble más caro se localiza en Villasabariego, se trata de un chalet adosado de 181 metros cuadrados, tres habitaciones y tres baños por 117.000 euros. Le sigue en el segundo lugar un chalet independiente en Toral de los Vados, la propiedad con más metros cuadrados disponible en la página web, 374, con tres habitaciones y un baño, todo ello por 116.000 euros.
Fuera de la comarca del Bierzo, las viviendas disponibles están en Valverde de la Virgen, un piso con dos habitaciones y dos baños por 84.000 euros; un piso en Valencia de Don Juan con tres habitaciones y dos baños por 74.000 euros; un chalet independiente en Garrafe del Torío con cinco habitaciones y dos baños por 57.000 euros; un piso en Sahagún de tres habitaciones y un baño por 56.500 euros; un piso en Villarejo de Órbigo por 46.000 euros con tres habitaciones y un baño; y, finalmente, un piso en Cistierna con cuatro habitaciones y dos baños por 45.000 euros.
La localidad con mayor número de inmuebles a la venta es Bembibre, con un total de tres pisos con precios de 54.000, 42.000 y 37.000 euros. La vivienda con mayor número de habitaciones también se encuentra en El Bierzo, concretamente en Camponaraya, en un chalet adosado con siete dormitorios y dos baños.
A nivel autonómico, las comunidades con mayor número de propiedades disponibles son Cataluña (270), Andalucía (208), la Comunidad Valenciana (182), Castilla-La Mancha (120), Castilla y León (70) y Aragón (62). Respecto a los precios, Aragón y Castilla y León se posicionan como las regiones más económicas para adquirir una propiedad a través de esta campaña, con un coste medio de 55.911 y 62.250 euros, respectivamente. En el otro extremo, Cataluña (69.765 euros) y la Comunidad Valenciana (67.674 euros) son los mercados con los precios más elevados.