Un paso más para la ampliación del Parque Tecnológico de León

La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio otorga la declaración de impacto ambiental favorable a la ampliación del Parque Tecnológico de León. Así lo recoge una orden del 19 de abril que publica este viernes el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl).

El Plan Regional delimita un nuevo sector de suelo urbanizable de uso industrial, estableciendo sus condiciones de ordenación general y detallada completas. Esta ordenación permite la implantación de hasta 285.641,85 metros cuadrados de nuevo suelo (con 314.215,80 metros cuadrados de edificabilidad) para su destino a actividades productivas e innovadoras en una disposición que habilita una implantación flexible en cuanto a tipologías e intensidad de usos.

El ámbito de actuación del plan regional se localiza en el extremo suroeste del término municipal de León, delimitándose en terrenos colindantes al actual parque, entre este y la ronda LE-30. Es colindante por el norte con el núcleo menor de Oteruelo de la Valdoncina y próximo al núcleo de Armunia, del que se encuentra separado por la vía férrea León-Monforte de Lemos.

El vial de conexión entre la carretera LE-30 y el Parque Tecnológico de León, que articula la ordenación de la ampliación del PTL y la conexión entre ambos ámbitos industriales tiene, por su entidad, la condición de «viario estructurante», definiéndose tal condición con carácter de determinación de ordenación general potestativa.

Con una previsión de ampliación de 521.421 metros cuadrados, el monto global de las inversiones previstas para llevar a cabo esta actuación, asumidos por la Junta de Castilla y León –a través de la empresa pública Somacyl, como promotora y urbanizadora-, se estima inicialmente en 12 millones de euros, incluyendo costes de proyectos, expropiación de los terrenos y urbanización material del nuevo parque empresarial.

El actual Parque Tecnológico de León, inaugurado en 2008, cuenta 327.156 metros cuadrados, distribuidos en 40 parcelas destinadas a usos productivos, en su mayor parte con tamaños comprendidos entre los 2.500 y los 5.000 metros cuadrados, con una gran parcela central de más de 55.000 metros cuadrados, actualmente ocupada por la empresa farmacéutica SYVA, especializada en productos sanitarios animales.

Las instalaciones cuentan con un grado de ocupación ya elevado, con solo nueve de las 40 parcelas de uso industrial disponibles (19.757,70 metros cuadrados), algunas de las cuales cuentan ya con acuerdos de reserva para su próxima adquisición por parte de empresas (otros 11.897 metros cuadrados). Así, la superficie ocupada y comprometida es superior al 80 por ciento, de lo que resulta una reserva insuficiente para responder ante futuras expectativas.