Unicaja se ha adherido a la línea de avales ofrecida por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), para la adquisición de la primera vivienda por parte de jóvenes y familias con menores a cargo. La adhesión a esta línea de avales, que facilitará el acceso a una residencia habitual y permanente de jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo, está dotada con 2.500 millones de euros.
Esta línea de avales está dirigida a personas que, si bien cuentan con solvencia financiera, todavía no disponen de capacidad de ahorro suficiente para poder adquirir su primera vivienda.
Según este acuerdo, el importe del préstamo hipotecario concedido por el banco permite alcanzar el 100% de la financiación de la vivienda, pudiendo llegar a igualar el valor de tasación o el precio de adquisición -el de menor importe-, siempre que se cumplan las condiciones exigidas.
Así, el aval podrá cubrir hasta el 20 % del importe del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior (letras A, B o C).
El aval será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para las entidades financieras, que son las encargadas de analizar cada una de las operaciones. De hecho, los préstamos se formalizarán directamente entre el cliente y el banco. La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Unicaja.
El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad de prorrogar el convenio hasta diciembre de 2027.
Condiciones
Los ministerios de Vivienda y Agenda Urbana y de Economía, Comercio y Empresa formalizaron el pasado mes de abril el convenio que regula las condiciones y la operativa de esta línea de avales. Según este acuerdo, esta medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples -IPREM-).
Además, la medida incluye algunos factores de mejora: el límite establecido en función del IPREM se incrementará en 0,3 veces (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental, ese tope podrá ser aumentado en un 70% adicional. Por otra parte, los compradores no podrán tener un patrimonio neto superior a 100.000 euros para poder beneficiarse del aval.
Apoyo de Unicaja
La compra de la primera residencia es una de las decisiones de inversión más importantes en la vida de cualquier persona. Consciente de la dificultad que esta adquisición puede suponer, Unicaja ofrece medidas que permitan mitigar ese esfuerzo.
Aparte de otras actuaciones, la entidad, como evidencia de su compromiso social, está adherida a los programas de varias comunidades autónomas para la concesión de garantías destinadas a facilitar el acceso de jóvenes a su primera vivienda en régimen de propiedad.